夏季是多雨的季节，尤其是南方沿海地区，常年雨量充沛，时不时还会有台风突袭！此时建筑物外墙窗与墙体的渗漏问题尤为突出，在我们日常的装修中，材料的材质、设计构造和施工方法等问题控制不到位，都会导致家里出现渗漏问题，而且会随着时间的推移，日益严重！

铝合金窗渗漏原因分析

家装最常用的就是铝合金窗了，推拉窗、平开窗、固定窗和玻璃幕墙等形式多样，渗漏问题也大不相同！

窗框与墙体洞口：窗框与墙体洞口缝隙不严，使外墙抹灰砂浆与窗框之间留有缝隙，甚至使用不符合要求的材料填缝，造成窗框内部空壳，雨水积聚；

窗体水密性差：窗梆、铝合金型材设计不合理，造成型材底与墙体间形成空腔，雨水积聚，窗扇搭接处下口往往制作不严密而形成小空隙，雨水由螺钉孔等空隙处渗入墙体；

窗节点构造不合理或无滴水线：致使雨水自高处玻璃表面流淌下来，集中到下层窗台，便从缝隙中渗入墙体而造成渗漏；

窗台、窗楣施工质量差：窗框在墙体中间立框后形成内外窗台，两者高度一致，有的外窗台无坡度甚至“倒坡”，致使雨水不能外排，积水后向墙体内渗漏，有的窗楣处饰面层做成倒坡，而窗框上口又不做嵌缝密封处理，便造成渗漏；

铝合金窗补漏措施

①   对于窗各部位与砂浆之间的空腔，可在窗套、窗台边钻孔（或预埋灌浆嘴），用压力灌化学浆液如氰凝、水溶性聚氨酯、改性环氧、膨胀水泥等材料，或在空腔较大处先灌水泥浆液再灌化学浆液，直至所有缝隙灌满为止；

②   对室内窗台、窗套及以下部分渗水墙身，先凿除原粉刷砂浆面层，重新用聚合物（氯丁胶乳、丙烯酸等）水泥砂浆抹平；

③   在窗框本身的螺钉孔位、转角折缝、窗梆与玻璃之间的缝隙等处重新用密封胶嵌缝。

外墙体渗漏原因

施工错误：用含粘土的混合砂浆作为抹灰找平层，粘土吸水率较大，雨水通过外墙面层的饰面砖缝、水刷石分格缝、抹灰裂缝等渗入底层，在长期风压的作用下，雨水便渗透进入内墙。

施工不当：屋面与女儿墙设计或施工不当，使雨水从女儿墙压顶进入砖砌体，或从墙顶渗入内墙面；$屋顶挑檐和阳台根部是雨水渗漏的薄弱部位。

存在缝隙：外墙预留孔洞如脚手架孔洞、预留钢筋孔、塔吊或升降机锚固孔、混凝土模板锚杆孔等，一般在新旧砂浆之间出现缝隙，成为雨水进入室内的通道。

当外墙饰面砖与基层之间存在空隙，风压作用形成的渗透压力不断向内墙渗透，遇台风时该现象便越发明显。

外墙体补漏措施

①   对于饰面砖外墙，用氯丁胶乳水泥砂浆勾缝，完成后淋水养护再涂憎水剂；

②   对于粉刷、水刷石或马赛克外墙，可先铲除原饰面和抹灰底层， 再用掺外加剂的防水砂浆抹灰打底（厚15~20mm），最后喷涂聚合物防水砂浆（厚3~5mm）；

③   临时性措施：直接涂刷透明、无色橡胶类涂料（如丙烯酸酯等）在外墙面砖上。

马上要迎接雨季的到来，当出现房屋渗漏这个让人头疼的问题时，唯一解决的办法，就是用防水材料进行堵漏处理。当然防水也一直是一门技术要求很高学科，所以堵漏的成功与否，好不好，耐不耐用，关键取决于施工质量。所以一定要请专业的防水补漏公司处理！